Проект договора строительного подряда

Одной из разновидностью бизнеса является строительный. В настоящей статье мы постараемся рассмотреть некоторые аспекты строительной деятельности, с точки зрения ее оформления в договорном порядке. Договор строительного подряда является тем документом, который может урегулировать взаимоотношения сторон в данной области. Содержание договора и правила составления Сторонами по договору строительного подряда являются: подрядчик и заказчик.

Предыдущая Следующая Договор строительного подряда: примерная форма Примечание. Договор строительного подряда является одним из самых сложных хозяйственных договоров в правоприменительной практике со множеством существенных условий и подводных камней. Зачастую заключение договора строительного подряда требует участия нескольких специалистов: юриста, главного инженера, специалиста по составлению сметы. Заключая договор строительного подряда, прежде всего необходимо убедиться в том, что у сторон договора наличествуют необходимые разрешительные документы, такие как аттестат строительной организации на соответствующий класс сложности , свидетельство о технической компетентности , для некоторых работ — также сертификат строительных работ , ISO. Причем разрешительная документация может понадобится не только подрядчику, но в некоторых случаях и заказчику. Про основной вид допуска — аттестацию в строительстве, можете почитать здесь.

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

Предыдущая Следующая Договор строительного подряда: примерная форма Примечание. Договор строительного подряда является одним из самых сложных хозяйственных договоров в правоприменительной практике со множеством существенных условий и подводных камней. Зачастую заключение договора строительного подряда требует участия нескольких специалистов: юриста, главного инженера, специалиста по составлению сметы.

Заключая договор строительного подряда, прежде всего необходимо убедиться в том, что у сторон договора наличествуют необходимые разрешительные документы, такие как аттестат строительной организации на соответствующий класс сложности , свидетельство о технической компетентности , для некоторых работ — также сертификат строительных работ , ISO.

Причем разрешительная документация может понадобится не только подрядчику, но в некоторых случаях и заказчику. Про основной вид допуска — аттестацию в строительстве, можете почитать здесь. Работы выполняются из материала Подрядчика, которые включены в смету. Сроки выполнения работ предусмотренные настоящим договором, могут изменяться в случаях: 2. Сроки выполнения работ продлеваются по соглашению Сторон с учетом продолжительности действия обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору.

Сторона о возникновении обстоятельств, перечисленных в п. Стоимость выполненных работ может быть изменена в следующих случаях: 3. Материалы для производства поставляются Подрядчиком. Заказчик имеет право самостоятельно закупать материалы и оборудование, необходимые для выполнения работ, при условии, что такие материалы и оборудование не были приобретены Подрядчиком для производства работ на Объекте.

За расчетный период принимается календарный месяц. Финансирование работ по настоящему договору осуществляется за счет собственных средств Заказчика. Заказчик обязан в течение 3-х календарных дней рассмотреть представленные Подрядчиком Акты и Справки форм С-2 и С-3, подписать, поставить дату подписания и заверить печатью.

При несогласии с данными, отраженными в документах, Заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный выше срок. Авансирование производится по письменной заявке Подрядчика в которой указываются размеры, сроки и порядок перечисления авансов. Стоимость материалов, приобретаемых Подрядчиком за счет целевых авансов, в акты выполненных работ включаются по фактическим ценам приобретения, подтвержденным бухгалтерскими данными, вне зависимости от времени приобретения.

Погашение целевых авансов производится Подрядчиком по мере расходования приобретенных материалов, что отражается в расчетах стоимости выполненных работ Форма С-2, Форма С Стоимость работ, подлежащих оплате, определяется за вычетом ранее полученных Подрядчиком авансов. Аванс считается использованным, если объем работ выполнен в полном объеме.

Не использованные своевременно авансы подлежат индексации с учетом изменения стоимости строительно-монтажных работ в связи с инфляцией. Авансы, не использованные по целевому назначению, полежат индексации с учетом изменения стоимости работ в связи с инфляцией и возврату Заказчику по его требованию.

В акты приемки выполненных работ включаются полностью законченные в отчетном месяце работы. Некачественно выполненные работы оплате не подлежат до устранения дефектов. После устранения дефектов, ранее некачественно выполненные работы и последующие технологически связанные с ними работы подлежат оплате по ценам, действовавшем на первоначально установленную настоящим договором дату их выполнения.

При срыве по вине Подрядчика предусмотренного настоящим договором срока выполнения работ, работы, выполненные после указанного срока, оплачиваются по ценам, действовавшим на установленную настоящим договором дату их завершения. По соглашению сторон допускаются иные формы расчетов не противоречащие законодательству Республики Беларусь. Заказчик, подписав договор строительного подряда, обязуется: 4.

Обеспечить непрерывное финансирование работ в пределах согласованной сторонами суммы и своевременный расчет за них; 4. Заказчик имеет право: 4. Подрядчик, подписав договор строительного подряда, обязуется: 4. Выполнить работы в объеме и сроки, определенные условиями настоящего договора; 4. Вести производство и обеспечить качественное выполнение работ в соответствии с действующими на момент подписания настоящего договора строительными нормами и правилами; 4.

Устранить за собственный счет дефекты, допущенные по его вине в выполненных работах, согласно акту освидетельствования, и обнаруженные в гарантийный срок — 5 лет со дня подписания акта выполненных работ Формы С-2 за исключением технологического и инженерного оборудования, гарантийные сроки на которое установлены заводом-изготовителем.

Подрядчик обеспечивает и несет ответственность за соблюдение нормативных правовых актов, регламентирующих требования по охране труда; 4. Обеспечить поставку на объект необходимых конструкций, материалов, изделий, оборудования, необходимых для выполнения работ; 4. Предупредить Заказчика о выявлении поставленных им некачественных конструкций, материалов, изделий, оборудования, технической документации, возможных неблагоприятных для Заказчика последствиях в результате выполнения его указаний, иных не зависящих от Подрядчика обстоятельствах, грозящих годности или прочности объекта либо создающих условия невозможности выполнения строительных работ в срок.

При этом Подрядчик обязан приостановить работу на объекте до получения от Заказчика необходимых указаний; 4. Подрядчик при обнаружении в ходе выполнения работ, не учтенных в ПСД строительных работ, необходимых для дальнейшей работы на объекте и вызывающих увеличение стоимости выполняемых работ, обязан немедленно сообщить об этом Заказчику.

При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение 2 банковских дней Подрядчик вправе приостановить выполнение соответствующих работ и потребовать возмещения заказчиком убытков, вызванных простоем. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ; 4. Обеспечить соблюдение правил охраны труда на объекте в своей части работ; 4.

Хранить документы, подтверждающие все затраты по выполнению работ. Подрядчик вправе: 4. Гарантийный срок на работы — 5 пять лет за исключением технологического и инженерного оборудования, гарантийные сроки на которое установлены заводом-изготовителем. Исчисления гарантийного срока начинается со дня подписания последнего акта выполненных работ. Дефекты, выявленные в период гарантийного срока, устраняются за счет Подрядчика. Подрядчик не несет ответственности за обнаруженные в пределах гарантийного срока дефекты, если он докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта или повреждения третьими лицами.

Ни одна из сторон не несет ответственность за полное или частичное не исполнение любой из своих обязательств, если неисполнение является следствием таких обстоятельств как наводнение, пожар, землетрясение, другие стихийные бедствия, война или военные действия и другие обстоятельства непреодолимой силы, возникшие после заключения настоящего договора.

Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на исполнение обязательств в срок, установленный в настоящем договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующих обстоятельств. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены Белорусской торгово-промышленной палатой. Изменения и дополнения в настоящий договор вносятся путем заключения Сторонами дополнительного соглашения в порядке, установленном главой 9 Правил.

Настоящий договор строительного подряда, может быть расторгнут в порядке, установленном главой 9 Правил. В случае не обеспечение финансирования объекта, срок окончания работ подлежит корректировке и оформляется дополнительным соглашением.

Досрочное прекращение договора может производиться по соглашению сторон при наличии одного из следующих обстоятельств: — неосуществление финансирования работ;.

Одним из самых распространенных видов контрактов в гражданско- правовом обороте является договор подряда на выполнение. Пример договора строительного подряда между юридическими лицами, могут подготовить проект договора строительного подряда персонально для .

Список приложений Адреса, реквизиты и подписи сторон Порядок заключения договора строительного подряда предполагает проведение заказчиком проектно-изыскательных работ, с целью подготовки проектно-сметной документации. Положение указанной технической документации напрямую определяет предмет заключаемого договора. В зависимости от целей заказчика, в качестве предмета договора может выступать: строительство определенного объекта недвижимости и последующая его передача заказчику; реконструкция зданий, предприятий, сооружений или иного объекта и последующая передача результатов работ заказчику; выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ и передача их результатов заказчику. Стоит отметить, что заказчик - вправе вносить изменения в техническую документацию, при условии, что вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. Внесение иных изменений, не подпадающих под указанные условия, определяются сторонами путем совместного соглашения на взаимовыгодных условиях. Цена по договору строительного подряда, как правило, определяется составленной сметой постатейный перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку строительных материалов, конструкций и т. В случае небольших объемов работ, цена может быть указана в самом договоре строительного подряда. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемого при строительстве, застраховать соответствующие риски. В соответствии с обязательствами по договору строительного подряда, подрядчик отвечает перед заказчиком: за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации; за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства; за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части, при реконструкции здания или сооружения. По общему правилу подрядчик не отвечает за допущенные им без согласия заказчика незначительные отступления от технической документации, если они не влияют на качество объекта строительства. Таким образом, практика применения образца договора строительного подряда с каждым годом приобретает все большее распространение.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Актуальная судебная практика по спорам, вытекающим из договора строительного подряда

Договор строительного подряда скачать в формате doc word Договор строительного подряда физическое лицо Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей ст. Пунктом 2 ст.

Подрядчик должен выполнить задание Заказчика по проектной документации в отведенные для этого сроки. Существенные условия договора строительного подряда по ГК РФ заключаются в следующем: Заказчик поручает Подрядчику определенную работу; он рассматривает проектную и техническую документацию, одобряет ее либо вносит коррективы; Подрядчик выполняет заказ в соответствии с утвержденным в бланке планом и с соблюдением правил безопасности; перед выполнением работ на расчетный счет перечисляется аванс не правило, но в большинстве случаев такой порядок ; в случае прекращения работ ввиду обстоятельств, неподвластных Подрядчику, это фиксируется в соответствующем акте, сроки окончания работ переносятся; если условия не будут выполняться, предусмотрена материальная ответственность.

Существенные условия договора строительного подряда между юридическими лицами

Если в процессе выполнения работ возникнет необходимость корректировки сроков выполнения работ, то такие изменения должны оформляться дополнительными соглашениями к настоящему Договору по согласованию Сторон. Перечень работ, возлагаемых на Подрядчика, с указанием объема, содержания работ и требований Заказчика к каждому виду работ, определен Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору. Перечень технической документации приведен в Приложении N 2 к настоящему Договору. Стоимость работ указана в смете, содержащейся в Приложении N 3 к настоящему Договору. Здание, указанное в п. Подрядчик выполняет работы с использованием собственного оборудования, инструментов.

Договор строительного подряда: бланк и образец

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. Техническое задание состоит из следующей технической документации:. Оплата выполненных работ производится в размере, предусмотренном Сметой, в следующем порядке и в следующие сроки:. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до его приемки Заказчиком несет Подрядчик. Подрядчик вправе: требовать в соответствии со ст. Заказчик обязуется: своевременно предоставить для строительства земельный участок площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок ; передавать Подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги: ; оплата предоставленных Заказчиком услуг, указанных в предыдущем подпункте настоящего пункта, осуществляется на следующих условиях: ; при обнаружении в ходе осуществления контроля и надзора за выполнением работ отступлений от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные недостатки, немедленно заявить об этом Подрядчику Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки. Заказчик вправе: вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемая этим дополнительная работа по стоимости не превышает десяти процентов указанной в Смете общей стоимости строительства и не меняет характера предусмотренных настоящим договором работ; осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения графика , качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по настоящему договору работ, обязан немедленно приступить к их приемке. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет.

Договор строительного подряда Существенные условия договора строительного подряда между юридическими лицами По данной сделке подрядчик должен в пределах определенного сторонами срока построить объект по заданию заказчика, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик должен создать условия для строительства, принять результат работ и оплатить их.

Формы договоров подряда различны. В каждом конкретном случае необходимо выбрать образец договора с учетом особенностей предстоящих отношений сторон и их существенных условий. При его заключении необходимо руководствоваться положениями ГК РФ и другими действующими законодательными актами. Рассмотрим основные положения, на которые следует обратить внимание при выборе подходящего образца.

Договор строительного подряда

.

Договор подряда, строительного

.

Договор подряда на выполнение строительных работ: образец

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Анна Дунаева. Беседа о договоре строительного подряда
Похожие публикации